摘要：
今晚的字数比较的简短，供大家... 今晚的字数比较的简短，供大家给参考下，今天有个粉丝问天狼，预算有限，买新房还是二手房比较好，那么今晚天狼就来说下
先说下，这个问题，比较笼统，只说了预算有限，其他都没怎么说的，起码你工作大概区域说下，不说具体，你说区域，渝中区也好，巴南区也好，好吧，这个问题先不纠结了，天狼来说下
第一，先说下，这个粉丝问的关键的问题，新房还是二手房好，我们来看，在这个问题当中，还有一个关键，那就算预算有限，说白了，比较低，但是请注意了，这部分是重庆楼市主力之一的，否则，这几天网络爆款盘，回兴的，也没必要降低总价，降低首付了，降低首付还可以说，降总价干什么呢？开发商难道都是开慈善堂吗？开发商当前确实比较困难，急于资金，但是请购房者注意了，这里更为关键还是，市场的一个购买力，现在位置比较好点，基本都是150万起步的，有木有更便宜呢？有，牺牲面积吧，所以，在新房和二手房的选择上，如果没有特殊喜好，没必要抛弃二手房的，买清水就好
第二，对于主城核心区，也有说老城区的，界面不好，没关系，重庆多年外溢发展之后，一些距离主城核心方向比较近一些开始起来了，除传统教育资源以外，其他配套层面已经完全足以覆盖生活的方方面面了，对于预算有限的购房者而言，或者我们常说刚需，在选择上注重的是什么呢？是配套，是交通，是商业，这才是刚需关键焦点所在，现在还是有些说，等几年就不一样，这里，天狼想要提醒购房者的是，楼市的下半场不同于上半场了，对于刚需级购房者而言，是没有纠错的机会的，房子不是买衣服，今天买，明天仍，特别是刚需，所以，一定要选择成型的区域，在同等的条件下，新房是优先，注意了，是同等条件下
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第三，二手房以后不好卖的，这是有些比较纠结的问题，银行系统历来偏爱新房，这是有原因，今天不多说这个，同样，我们也可以看到，房龄比较大，为什么卖不动，卖不价，除了小区环境不好，人流很杂以外，还有一点，就是评估价不够，这里，天狼想要说的是，对于刚需置业而言，不要老想着什么都要的，特别是一些首次置业，首次置业流动性为先，为以后留有足够可以置换空间，不要有买套房，就要住一辈子这个思维，这个思维是错误的，所以首次置业，在价格和配套为先导前提下，如果没有合适新房，直接转向二手房，一些次新一样是拥有足够流动性的，在选择二手房的时候，不要选择区域内有大量开发板块，因为这样板块，新房都卖不完的，谁鸟你二手房，这还不是关键，更为重要的是，这样区域，就算之前有些已经交房，但是入住率有多少呢？挂出去卖的又有多少呢？，所以，天狼反复给大家强调成型的区域，不要去买一些过多未来概念
所以，新房和二手房到底如何抉择，天狼觉得，如果有合适的，可以选择新房，如果没有，也不要抗拒二手房
